Poslovna zona Nijemci
POSLOVNA ZONA NIJEMCI
Programom razvoja gospodarstva Općine Nijemci želi se unaprijediti i razviti gospodarstvo Općine Nijemci te Općinu Nijemci učiniti privlačnom za domaće i inozemne investitore.
Poslovna zona Nijemci želi osigurati bolju podršku za daljnji razvoj i pokretanje proizvodnih djelatnosti vezanih za postojeće kapacitete obiteljskih poljoprivrednih poduzeća i drugih gospodarskih subjekata.
Površina poslovne zone Nijemci je 127.404 m2.
Strateški položaj Poslovne zone Nijemci izuzetno je povoljan : blizina autoceste Zagreb- Lipovac -A3 čvor Lipovac (silaz s autoceste A3), položaj istočno od planirane državne ceste D- srijemska granične transverzala (Ilok- Tovarnik- Lipovac), neposredno uz njezin prijelaz preko autoceste A3, uz državnu cestu D 57, koja povezuje grad Vukovar i riječnu Luku Vukovar sa međunarodnim graničnim prijelazom Bajakovo. Zona se nalazi na 10 km od RO-LA željezničkog terminala „Spačva“, te 30 km od riječne luke „Vukovar“ i 50 km od zračne luke „Klisa“.
Infrastruktura Poslovne zone Nijemci obuhvaća: prometnu infrastrukturu, vodovodne instalacije, telefonsku infrastrukturu (DT), odvodnju sanitarnih, tehnoloških otpadnih i oborinskih voda, plinsku mrežu, električnu energiju (KTS I KDV) te javnu rasvjetu.
Raspoložive površine u poslovnoj zoni Nijemci:
|
k. č |
površina u m2 |
Naziv |
vrijednost |
|
1584/5 |
5549 |
oranica u poslovnoj zoni nijemci |
162.141,78 |
|
1584/11 |
12036 |
oranica u poslovnoj zoni nijemci |
351.691,92 |
|
1584/14 |
2400 |
oranica u poslovnoj zoni nijemci |
70.128,00 |
|
1584/15 |
15000 |
oranica u poslovnoj zoni nijemci |
438.300,00 |
|
1584/16 |
6713 |
oranica u poslovnoj zoni nijemci |
196.153,86 |
|
1584/17 |
20000 |
oranica u poslovnoj zoni nijemci |
584.400,00 |
|
1584/18 |
5000 |
oranica u poslovnoj zoni nijemci |
146.100,00 |
|
1584/19 |
5000 |
oranica u poslovnoj zoni nijemci |
146.100,00 |
|
1584/20 |
20000 |
oranica u poslovnoj zoni nijemci |
584.400,00 |
Ciljane skupine na projektu su:
- Poduzetnici s područja općine Nijemci
- Obiteljska poljoprivredna gospodarstva na području Općine Nijemci
- Investitori iz Hrvatske i inozemstva
Programom su definirane slijedeće prioritetne djelatnosti u Poslovnoj zoni:
- Proizvodnja energije iz obnovljivih izvora, osim sunčanih elektrana
- Prerada voća i povrća
- Hladnjače
- Sušare
- Prerada mlijeka i mliječnih proizvoda
- Klaonica
- Ostale djelatnosti sukladno Gospodarskom programu Općine Nijemci
Sustav bodovanja ponuda pristiglih na natječaj za kupovinu zemljišta u Poslovnoj zoni Nijemci je slijedeći:
|
Red.br. |
KRITERIJ |
Maksimalni broj bodova |
|
1. |
Broj novootvorenih radnih mjesta |
|
|
1.1. |
1 do 10 |
5 |
|
1.2. |
11 do 20 |
10 |
|
1.3. |
21 i više |
15 |
|
|
|
|
|
2. |
Vrsta djelatnosti |
|
|
2.1. |
Proizvodna djelatnosti |
|
|
|
Proizvodne djelatnosti definirane Programom razvoja gospodarstva Općine Nijemci za period 2016. do 2018. godina kao prioritetne (1. do 6.) |
20 |
|
|
Ostale proizvodne djelatnosti definirane Gospodarskim programom |
10 |
|
2.2. |
Usluge i servisi |
5 |
|
2.3. |
Proizvodna voća, povrća i cvijeća u plastenicima i staklenicima |
30 |
|
|
|
|
|
3. |
Mladi poduzetnici do 40 godina sa prebivalištem na području Općine Nijemci |
20 |
|
|
|
|
|
4. |
Visina ulaganja |
|
|
4.1. |
do 3.000.000 kn |
5 |
|
4.2. |
od 3.000.001 kn do 10.000.000 kn |
10 |
|
4.3. |
od 10.000.001 kn na više |
15 |
|
|
|
|
|
5. |
Planirani završetak izgradnje (definiran poslovnim planom) |
|
|
5.1. |
Do 2 godine |
10 |
|
5.2. |
3 do 4 godine |
5 |
Poduzetnici koji sudjeluju na natječaju moraju poslovnim planom i drugim relevantnim dokumentima dokazati pravo na dobivanje određenog broja bodova.
Poduzetnici će dati jamstvo da su podaci navedeni u poslovnom planu utemeljeni na činjenicama i da sadrže realne planirane vrijednosti i dinamiku realizacije projekta.
Ukoliko dva ili više ponuđača ostvare isti broj bodova, prednost ima ponuditelj čija je ponuda ranije zaprimljena u Općini Nijemci.
Ukoliko djelatnost koju potencijalni kupac želi obavljati ima negativan utjecaj na okoliš, projekt se neće moći realizirati u Poslovnoj zoni Nijemci.
Kriteriji za umanjenje cijena m2 u zoni
Temeljem analize društveno-ekonomske koristi koju bi područje Općine Nijemci moglo imati od realizacije poduzetničkih pothvata u Poslovnoj zoni Nijemci definirani su slijedeći kriteriji temeljem kojih se može izvršiti umanjenje početne cijene zemljišta od cca 30 kn/m2
|
Red. br. |
K R I T E R I J |
% umanjenja cijene |
|
1. |
Broj novozaposlenih djelatnika |
|
|
1.1. |
1 do 10 |
5 |
|
1.2. |
11 do 20 |
10 |
|
1.3. |
21 i više |
15 |
|
|
|
|
|
2. |
Vrsta djelatnosti |
|
|
2.1. |
Proizvodne djelatnosti definirane Programom razvoja gospodarstva Općine Nijemci za period 2016. do 2018. godina kao prioritetne (1. do 6.) |
20 |
|
2.2. |
Ostale proizvodne djelatnosti definirane Gospodarskim programom |
10 |
|
2.3. |
Uslužne djelatnosti |
5 |
|
|
|
|
|
3. |
Visina ulaganja |
|
|
3.1. |
do 3.000.000 kn |
5 |
|
3.2. |
od 3.000.001 kn do 10.000.000 kn |
10 |
|
3.3. |
od 10.000.001 kn na više |
15 |
|
|
|
|
|
4. |
Planirani završetak izgradnje (definiran poslovnim planom) |
|
|
4.1. |
Do 2 godine |
10 |
|
4.2. |
3 do 4 godine |
5 |
|
|
|
|
|
5. |
Mladi poduzetnici do 40 godina sa prebivalištem na području Općine Nijemci |
|
|
5.1. |
Proizvodnja voća . povrća i cvijeća u staklenicima i plastenicima |
50 |
|
5.2. |
Prerada, pakiranje i distribucija voća . povrća i cvijeća |
50 |
Poduzetnici koji sudjeluju na natječaju moraju poslovnim planom i drugim relevantnim dokumentima dokazati pravo na umanjenje cijena, a ugovorom o prodaji zemljišta će se definirati mehanizmi kontrole pridržavanja definiranih kriterija temeljim kojih je poduzetnik kupio zemljište po umanjenoj cijeni.
Poticajne mjere gospodarske politike koje Općina Nijemci osigurava odnose se na:
- plaćanjem komunalnog doprinosa po cijeni od 1 kn/m3
- oslobođenje plaćanja komunalne naknade u prvih pet godina korištenja nekretnina u zoni i to računajući od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora
- dana stavljanja postrojenja u uporabu)
- oslobođenje od plaćanja poreza na tvrtku za prvih pet godina poslovanja
sufinanciranje priključka na niskonaponsku mrežu