Programom razvoja gospodarstva Općine Nijemci želi se unaprijediti i razviti gospodarstvo Općine Nijemci te Općinu Nijemci učiniti privlačnom za domaće i inozemne investitore.
Poslovna zona Nijemci želi osigurati bolju podršku za daljnji razvoj i pokretanje proizvodnih djelatnosti vezanih za postojeće kapacitete obiteljskih poljoprivrednih poduzeća i drugih gospodarskih subjekata.
Površina poslovne zone Nijemci je 127.404 m2.
Strateški položaj Poslovne zone Nijemci izuzetno je povoljan : blizina autoceste Zagreb- Lipovac -A3 čvor Lipovac (silaz s autoceste A3), položaj istočno od planirane državne ceste D- srijemska granične transverzala (Ilok- Tovarnik- Lipovac), neposredno uz njezin prijelaz preko autoceste A3, uz državnu cestu D 57, koja povezuje grad Vukovar i riječnu Luku Vukovar sa međunarodnim graničnim prijelazom Bajakovo. Zona se nalazi na 10 km od RO-LA željezničkog terminala „Spačva“, te 30 km od riječne luke „Vukovar“ i 50 km od zračne luke „Klisa“.
Infrastruktura Poslovne zone Nijemci obuhvaća: prometnu infrastrukturu, vodovodne instalacije, telefonsku infrastrukturu (DT), odvodnju sanitarnih, tehnoloških otpadnih i oborinskih voda, plinsku mrežu, električnu energiju (KTS I KDV) te javnu rasvjetu.
Raspoložive površine u poslovnoj zoni Nijemci:
| k. č | površina u m2 | Naziv | vrijednost |
| 1584/5 | 5549 | oranica u poslovnoj zoni nijemci | 162.141,78 |
| 1584/11 | 12036 | oranica u poslovnoj zoni nijemci | 351.691,92 |
| 1584/14 | 2400 | oranica u poslovnoj zoni nijemci | 70.128,00 |
| 1584/15 | 15000 | oranica u poslovnoj zoni nijemci | 438.300,00 |
| 1584/16 | 6713 | oranica u poslovnoj zoni nijemci | 196.153,86 |
| 1584/17 | 20000 | oranica u poslovnoj zoni nijemci | 584.400,00 |
| 1584/18 | 5000 | oranica u poslovnoj zoni nijemci | 146.100,00 |
| 1584/19 | 5000 | oranica u poslovnoj zoni nijemci | 146.100,00 |
| 1584/20 | 20000 | oranica u poslovnoj zoni nijemci | 584.400,00 |
Ciljane skupine na projektu su:
- Poduzetnici s područja općine Nijemci
- Obiteljska poljoprivredna gospodarstva na području Općine Nijemci
- Investitori iz Hrvatske i inozemstva
Programom su definirane slijedeće prioritetne djelatnosti u Poslovnoj zoni:
- Proizvodnja energije iz obnovljivih izvora, osim sunčanih elektrana
- Prerada voća i povrća
- Hladnjače
- Sušare
- Prerada mlijeka i mliječnih proizvoda
- Klaonica
- Ostale djelatnosti sukladno Gospodarskom programu Općine Nijemci
Sustav bodovanja ponuda pristiglih na natječaj za kupovinu zemljišta u Poslovnoj zoni Nijemci je slijedeći:
| Red.br. | KRITERIJ | Maksimalni broj bodova |
| 1. | Broj novootvorenih radnih mjesta | |
| 1.1. | 1 do 10 | 5 |
| 1.2. | 11 do 20 | 10 |
| 1.3. | 21 i više | 15 |
| 2 | Vrsta djelatnosti | |
| 2.1. | Proizvodna djelatnosti | |
| Proizvodne djelatnosti definirane Programom razvoja gospodarstva Općine Nijemci za period 2016. do 2018. godina kao prioritetne (1. do 6.) | 20 | |
| Ostale proizvodne djelatnosti definirane Gospodarskim programom | 10 | |
| 2.2. | Usluge i servisi | 5 |
| 2.3. | Proizvodna voća, povrća i cvijeća u plastenicima i staklenicima | 30 |
| 3. | Mladi poduzetnici do 40 godina sa prebivalištem na području Općine Nijemci | 20 |
| 4. | Visina ulaganja | |
| 4.1. | do 3.000.000 kn | 5 |
| 4.2. | od 3.000.001 kn do 10.000.000 kn | 10 |
| 4.3. | od 10.000.001 kn na više | 15 |
| 5. | Planirani završetak izgradnje (definiran poslovnim planom) | |
| 5.1. | Do 2 godine | 10 |
| 5.2. | 3 do 4 godine | 5 |
Poduzetnici koji sudjeluju na natječaju moraju poslovnim planom i drugim relevantnim dokumentima dokazati pravo na dobivanje određenog broja bodova.
Poduzetnici će dati jamstvo da su podaci navedeni u poslovnom planu utemeljeni na činjenicama i da sadrže realne planirane vrijednosti i dinamiku realizacije projekta.
Ukoliko dva ili više ponuđača ostvare isti broj bodova, prednost ima ponuditelj čija je ponuda ranije zaprimljena u Općini Nijemci.
Ukoliko djelatnost koju potencijalni kupac želi obavljati ima negativan utjecaj na okoliš, projekt se neće moći realizirati u Poslovnoj zoni Nijemci.
Kriteriji za umanjenje cijena m2 u zoni
Temeljem analize društveno-ekonomske koristi koju bi područje Općine Nijemci moglo imati od realizacije poduzetničkih pothvata u Poslovnoj zoni Nijemci definirani su slijedeći kriteriji temeljem kojih se može izvršiti umanjenje početne cijene zemljišta od cca 30 kn/m2
| Red. br. | K R I T E R I J | % umanjenja cijene |
| 1. | Broj novozaposlenih djelatnika | |
| 1.1. | 1 do 10 | 5 |
| 1.2. | 11 do 20 | 10 |
| 1.3. | 21 i više | 15 |
| 2. | Vrsta djelatnosti | |
| 2.1. | Proizvodne djelatnosti definirane Programom razvoja gospodarstva Općine Nijemci za period 2016. do 2018. godina kao prioritetne (1. do 6.) | 20 |
| 2.2. | Ostale proizvodne djelatnosti definirane Gospodarskim programom | 10 |
| 2.3. | Uslužne djelatnosti | 5 |
| 3. | Visina ulaganja | |
| 3.1. | do 3.000.000 kn | 5 |
| 3.2. | od 3.000.001 kn do 10.000.000 kn | 10 |
| 3.3. | od 10.000.001 kn na više | 15 |
| 4. | Planirani završetak izgradnje (definiran poslovnim planom) | |
| 4.1. | Do 2 godine | 10 |
| 4.2. | 3 do 4 godine | 5 |
| 5. | Mladi poduzetnici do 40 godina sa prebivalištem na području Općine Nijemci | |
| 5.1. | Proizvodnja voća . povrća i cvijeća u staklenicima i plastenicima | 50 |
| 5.2. | Prerada, pakiranje i distribucija voća . povrća i cvijeća | 50 |
Poduzetnici koji sudjeluju na natječaju moraju poslovnim planom i drugim relevantnim dokumentima dokazati pravo na umanjenje cijena, a ugovorom o prodaji zemljišta će se definirati mehanizmi kontrole pridržavanja definiranih kriterija temeljim kojih je poduzetnik kupio zemljište po umanjenoj cijeni.
Poticajne mjere gospodarske politike koje Općina Nijemci osigurava odnose se na:
- plaćanjem komunalnog doprinosa po cijeni od 1 kn/m3
- oslobođenje plaćanja komunalne naknade u prvih pet godina korištenja nekretnina u zoni i to računajući od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora
- dana stavljanja postrojenja u uporabu)
- oslobođenje od plaćanja poreza na tvrtku za prvih pet godina poslovanja
sufinanciranje priključka na niskonaponsku mrežu
